6號公園別墅
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伸港大別墅 大里太平房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
中興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：720 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：720 坪
- 土地面積：401 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅特定需求者適合，不建議一般家庭購入。
主要理由： 這棟「伸港大別墅」雖然在空間規模和交通便利性上具備顯著優勢，尤其適合需要大型空間的企業總部或長照機構，但對於一般購屋者而言，存在兩個核心風險：
- 價格與地段落差大： 參考單價 27.5 萬/坪在伸港鄉屬於極高價位，若以一般住宅標準評估，價格明顯偏高。
- 商用性質限制： 建物用途為「商用」，意味著水電費用可能較高，且無法享受住宅貸款優惠或學區資格，這對於以自住為目的的買家來說，居住成本與便利性會受影響。
若您購買目的是作為投資收租、家族企業總部，或規劃長照機構經營，此物件的空間優勢極具吸引力；但若僅為一般家庭購屋居住，建議慎重考慮其高昂成本與商用限制，建議先確認當地稅務及貸款規定。
問與答
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經紀業名稱: 惠慶不動產有限公司
證號: (111)登字第424007號
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